Finde die Adresse
vom Immobilien-Inserat

Du gibst PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat ein. Der Adressfinder vergleicht diese Angaben mit dem Liegenschaftskataster (ALKIS) und zeigt alle Flurstücke mit passender Fläche. Satellitenbild und Adresse helfen dir, den richtigen Standort in wenigen Sekunden zu bestätigen. Der Dienst deckt alle 16 Bundesländer ab.

Verkäufer und Makler können auf ImmobilienScout24 die exakte Adresse verbergen, meist um Direktbesichtigungen ohne Makler zu verhindern oder den Preiswettbewerb einzuschränken. Sichtbar bleibt dann nur ein grober Standortradius. Mit PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat lässt sich das Flurstück im Kataster trotzdem eindeutig bestimmen, weil diese Kombination innerhalb einer PLZ fast immer einmalig ist.

Nein. Weder ImmobilienScout24 noch andere Portale sind gesetzlich verpflichtet, die genaue Adresse einer Immobilie anzuzeigen. Verkäufer und Makler entscheiden selbst, ob sie nur eine ungefähre Lage oder PLZ und Straße nennen. Genau deshalb hilft immo-adresse.de weiter: Mit PLZ und Grundstücksfläche aus dem Inserat lässt sich die Adresse trotzdem über das amtliche Kataster ermitteln.

Der Adressfinder ist auf Grundstücke und Häuser spezialisiert. Bei einzelnen Wohnungen funktioniert die Zuordnung über die Fläche nicht zuverlässig, weil sich mehrere Wohnungen ein Flurstück teilen. Steht im Inserat die Grundstücksfläche des gesamten Gebäudes (nicht die Wohnfläche), lässt sich die Adresse des Hauses trotzdem ermitteln.

Du brauchst nur zwei Angaben aus dem Inserat: die Postleitzahl und die Grundstücksfläche in m². Diese Kombination ist im Kataster für praktisch jede Parzelle eindeutig. Beim URL-Import erkennt das Tool beide Werte automatisch aus dem Inseratstext.

Mögliche Ursachen:

• Das Flurstück liegt im Grenzbereich zweier Postleitzahlen – eine kleine Flächentoleranz (±50 m²) hilft oft weiter.
• Die Fläche im Inserat weicht von der Katasterfläche ab, etwa durch Rundung oder separat ausgewiesene Gartenfläche.
• In manchen Bundesländern antworten die ALKIS-Dienste langsamer oder liefern weniger Treffer.
• Bei sehr neuen Flurstücken, etwa nach einer Teilung oder Neuvermessung, kann die Aktualisierung im Kataster etwas dauern.

Die Daten stammen aus dem Liegenschaftskataster (ALKIS), das von den Landesvermessungsämtern der Länder geführt wird. Geometrie und Adressen entsprechen dem aktuellen Grundbuchstand, die Lagegenauigkeit liegt im Zentimeterbereich. Bereitgestellt werden sie über die öffentlichen WFS- und OGC-API-Dienste der jeweiligen Länder.

Alle 16 Bundesländer sind angebunden, über die öffentlichen ALKIS-Dienste der jeweiligen Landesvermessungsämter. NRW läuft am schnellsten, weil dort eine native OGC-API zur Verfügung steht; andere Länder sind per WFS angebunden, was die Antwortzeit etwas verlängern kann. Eine Ausnahme ist Bayern – dort gibt es keinen kostenlosen Zugang.

Ja. immo-adresse.de nutzt ausschließlich amtliche, öffentlich lizenzierte Katasterdaten (ALKIS) der Landesvermessungsämter unter der Datenlizenz Deutschland – Zero 2.0. Diese Daten sind gesetzlich zur öffentlichen Nutzung freigegeben, private Zwecke wie die Lageprüfung vor einem Immobilienkauf sind damit vollständig legal.

Nein. immo-adresse.de ermittelt die Adresse unabhängig vom Makler oder Verkäufer, allein über öffentliche Katasterdaten. Du musst keinen Maklervertrag unterschreiben, keine persönlichen Daten angeben und niemanden kontaktieren – du kannst die Lage einer Immobilie anonym prüfen, bevor überhaupt ein Kontakt zustande kommt.

Ja, das ist sogar der häufigste Anwendungsfall. Viele Nutzer prüfen die Lage eines Inserats, bevor sie den Makler kontaktieren – etwa Entfernung zur Arbeit, Nachbarschaft oder Lärmbelastung. Das spart Zeit und erspart Besichtigungen an Orten, die ohnehin nicht infrage kommen.